Оценка земли

Многие жители Архангельской Области являются собственниками земли, которую можно покупать, продавать, совершать другие сделки. Также требуется уплата налогов исчисляемых из кадастровой либо рыночной стоимости данной собственности. Важно учитывать: рыночная стоимость этого объекта недвижимости меняется. Оценка земельного участка представляет значительную сложность, особенно если государственное определение стоимости давно не проводилось.

 

Реально узнать ценность принадлежащего вам участка нетрудно. Такую услугу предоставляет фирма «Экспресс-оценка». Оценка земли производится нашей компанией предельно быстро. При предоставлении клиентом ряда документов заключается соответствующий договор. Задача специалистов — определение рыночной цены. Компания осуществляет лицензированную деятельность. Заказать услугу клиент может просто нажав кнопку обратного звонка. Наши менеджеры всегда на связи. Время отклика в дневное время не превышает 30 секунд.

Следует обратить внимание: кадастровая — рыночная стоимости отличаются. Вторая включает больше факторов. Кстати, законодательно отсутствует определение собственно кадастровой стоимости. Органы власти зачастую считают обе их равными. Реально рынок диктует свои условия, соответственно определяемая им величина является гибким показателем, отражая спрос, касающийся разных объектов.

Для чего нужно оценивать землю?


Независимая оценка может использоваться гражданами (организациями). Основные цели:

  1. внесение имущества в уставный капитал;
  2. решение споров;
  3. оспаривание стоимости;
  4. уравнение кадастрового/рыночного показателей;
  5. осуществление сделок купли-продажи, например, чтобы изменить цену участка продажи;
  6. проведение сделок аренды (рассмотрение вопроса о правах аренды земельного участка);
  7. оформление займов под залог имущества;
  8. уточнение сумм выплат налогов.

    Проводится также оценка дома с земельным участком.

Процедура оценивания участка


Как происходит оценивание имущества? Всё просто. Здесь земельный участок объект оценки. Что нужно сделать? Звонить специалистам. Затем:

  • составляется договор (компания – заказчик);
  • анализируется собранная информация о состоянии участка;
  • выбираются наиболее подходящие методы работы, проводятся требуемые расчёты;
  • определяется итоговая стоимость рассматриваемого участка;
  • составляется отчёт.

    Работу выполняют специалисты компании, применяя разные методы (сравнительный, доходный, затратный). Также учитывается рыночная конъюнктура.
    Показатели ценности участка:

размер;
тип рельефа;
месторасположение;
наличие коммуникаций непосредственно в границах участка или на ближайших территориях.


Какие документы нужны для оценки?


Когда производится оценка недвижимости и земельных участков, учитываются положения нескольких законов:

Земельного кодекса,

Правил проведения государственной кадастровой оценки земель,

Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Определение стоимости земли проводится после предоставления клиентом необходимых документов:

  1. кадастрового паспорта объекта;
  2. гражданского паспорта;
  3. правоустанавливающих документов
  4. бухгалтерского баланса для юр. лиц
  5. выписки из ЕГРЮЛ (ЕГРИП);
  6. свидетельства права собственности (копии), договора аренды.

Компания Экспресс Оценка работает в г. Северодвинске и районах Архангельской Области.
Заказывайте оценку ваших участков толькоу проверенных экспертов.
Контакты для звонока на этой странице.

Мы в обществе профессиональных
экспертов и оценщиков

Профессиональная ответственность
застрахована на 10 000 000 рублей

Образование оценщиков
от ведущих ВУЗов страны

Контакты

Экспресс Оценка в Северодвинске

+7 911 575 0099
+7 911 550 2922
Архангельская область, ул. Железнодорожная, д.40, 3 этаж

Юридические услуги

Юридическое консультирование

Судебное представительство

Сопровождение в страховой компании

 

© 2017 Экспресс Оценка в Северодвинске
Яндекс.Метрика