Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости — не обязательная, но рекомендуемая процедура для владельцев желающих узнать действительную стоимость их недвижимого имущества на данный момент. Стоимость вашего объекта может значительно меняться в различные периоды времени.

Оценка загородной недвижимости


Стоимостьзагородной недвижимости зависит от множества факторов, как сезонных, политических, экономических и различных других происходящих в стране, регионе и как следствие в конкретном населенном пункте.

 Данная процедура требуется при проведении: 

  1. сделки купли-продажи;
  2. оформления наследства;
  3. страхования;
  4. разрешение имущественных споров в судах;
  5. определение базы для налогообложения;
  6. передача недвижимости в управление другим лицам;
  7. оформления договора аренды;
  8. оформления кредита под залог квартиры, дачи, дома;
  9. определения размера компенсации при изъятии объекта недвижимости государственными органами;
  10. оформления договора дарения;
  11. заключения брачного контракта.

Объектами загородной недвижимости являются строения находящиеся за пределами административного района города.

  • дачные поселки и товарищества, коттеджные поселки;
  • дачные участки;
  • личные подсобные хозяйства;
  • коттеджи, дома, дачные и садовые дома;
  • объекты незавершенного загородного строительства.
  • Особенности оценки загородной недвижимости
  • Оценка такой недвижимости относится к работе повышенной сложности.

 Процедура оценки сложный и трудоемкий процесс.

Если с городской недвижимостью все значительно проще — в большинстве случаев дома типового проектирования, при строительстве используется узкий спектр строительных материалов, то загородные строения практически все индивидуальны. Поэтому, список критериев оценки того или иного строения в разы больше чем при оценке городских объектов жилья.

В каждом случае при оценке загородной недвижимости приходится учитывать и земельный участок как объект, на котором расположено строение. Все это увеличивает объемы работ по анализу стоимости объектов расположенных на земельном участке, включая отдельно стоящие подсобные помещения, материала ограждения территории, деревья и кустарники, объекты ландшафтного дизайна (беседки, бассейны, аллеи и пешеходные дорожки).

Факторы влияющие на конечную стоимость загородной недвижимости.


Территориальные:

  • местоположение объекта недвижимости;
  • экологическую ситуацию в данном регионе, населенном пункте;
  • наличие природных объектов (лесов, водоемов, гор и пр.);
  • так называемую престижность места расположения.


Инфраструктурные:

  • развитость инфраструктуры (магазины, культурные учреждения, объекты социально-бытового назначения)
    транспортная доступность;
  • наличие инженерных коммуникаций тепло — вода и электроснабжение;
  • Самого объекта недвижимости:
  • год постройки, ввода в эксплуатацию;
  • назначение здания (помещения);
  • тип здания/помещения;
  • конструктивные решения;
  • естественную освещенность и вид из окна;
  • инженерное оснащение;
  • наличие систем вентиляции и кондиционирования;
  • наличие телекоммуникаций;
  • энергоснабжение;
  • планировку и отделку;
  • время последнего капитального (а также косметического) ремонта;
  • наличие или отсутствие обременений.

 


Для проведения оценки потребуются документы на земельный участок и строения находящиеся на данном участке.

  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Свидетельство (копия) права собственности земельного участка
  • Копия технического паспорта или тех. плана;
  • Копия свидетельства о праве собственности.

Компанией Экспресс Оценка накоплен богатый опыт работ по оценке и экспертизе. Высококлассные специалисты нашей компании, имеющие профильное образование в данной сфере, быстро и качественно оценят вашу собственность, если вы собственник.

Найдут изъяны и проблемы в строениях и объектах для снижения стоимости, если вы выступаете в роли покупателя.

Позвоните нам. Кнопка бесплатного звонка у вас под рукой.

Мы в обществе профессиональных
экспертов и оценщиков

Профессиональная ответственность
застрахована на 10 000 000 рублей

Образование оценщиков
от ведущих ВУЗов страны

Контакты

Экспресс Оценка в Северодвинске

+7 911 575 0099
+7 911 550 2922
Архангельская область, ул. Железнодорожная, д.40, 3 этаж

Юридические услуги

Юридическое консультирование

Судебное представительство

Сопровождение в страховой компании

 

© 2017 Экспресс Оценка в Северодвинске
Яндекс.Метрика