комерческая недвижимость


ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ


Услуга оценки рыночной стоимость коммерческой недвижимости от компании Экспресс Оценка существует с 2009 года. В первую очередь данную услугу используют учреждения финансового сектора — банки, страховые компании, физические и юридические лица при оформлении кредита по ипотеке, в случае страхования недвижимости, раздела имущества, при составлении брачных контрактов и наследственных процедур.

Часто такая услуга необходима при возникающих финансовых спорах по определению стоимости объекта в случае не согласия с суммой оценки одной из сторон.

Объектами коммерческой недвижимости являются здания и сооружения нежилого фонда определенные законом в соответствии с Жилищным кодексом.

Всю коммерческую недвижимость условно разделяют на несколько групп, к которым законодательством предусмотрена оценка.

  1. Коммерческая недвижимость, которую можно отнести к офисной. Здания и сооружения одного собственника, офисные центры — где каждый офис принадлежит отдельному владельцу. В данных офисах владельцы ведут собственный бизнес или сдают принадлежащие им площади в аренду другим лицам.
  2. Коммерческая недвижимость, в которой располагаются социально значимые объекты — такие как поликлиники, оздоровительные центры, авто и ж/д вокзалы. Те объекты, которые действительно необходимы для нормального функционирования социальной сферы в населенных пунктах.
  3. Недвижимость для розничной торговли. Здания, где расположены объекты торговли — магазины, торговые центры, салоны, аптеки.
    Промышленно — индустриальная коммерческая недвижимость. Объекты промышленных предприятий, заводов, складских помещений, оптовых баз.
  4. Коммерческая недвижимость, в которой подразумевается проживание людей. Квартиры и комнаты, сдаваемые в аренду на краткосрочной и долгосрочной основе.
  5. Коммерческая недвижимость, предназначенная для устройства учреждений предлагающие услуги сферы обслуживания (отели, гостиницы, бары кафе рестораны, бани и сауны)
  6. В зависимости от того какой вид бизнеса собирается начать или развивать наш потенциальный клиент мы предлагаем различные варианты оценки коммерческой недвижимости.

На практике применимы несколько методов, которые используются, как по отдельности, так и в совокупности:

  • затратный,
  • сравнительный
  • доходный.
    В результате клиент получает различные показатели стоимости объекта.

По желанию клиента мы можем отобразить в акте оценки любой из выбранных им показателей, или выведем оценочную стоимость по совокупности всех показателей для оценки реальной стоимости объекта.

Наиболее часто владельцы бизнеса обращаются к оценке коммерческой недвижимости для последующей аренды, продажи и залога.

Начинающему предпринимателю, да и владельцу среднего бизнеса проще взять помещения в аренду. По мере роста и развития бизнеса можно будет думать о приобретении собственных площадей и объектов.

Стоимость коммерческой недвижимости в любом регионе и городах России довольно высока. Коммерческую недвижимость сложно быстро продать по реальной, и купить по устраивающей вас низкой цене. Посмотреть реальные цены на аренду и стоимость недвижимости в вашем городе можно здесь

Такие действия как оценка коммерческой недвижимости требует широкого круга специальных знаний в области оценки, поэтому, лучшее решение для вас заказать данную услугу в компании Экспресс Оценка г. Северодвинска. Мы работаем по всей территории Архангельской области.

В нашей компании имеется штат высококвалифицированных специалистов — оценщиков.

Все специалисты имеют необходимые документы и страховку, дающие право на проведение таких работ.

Наши специалисты проведут правильную оценку, помогут исключить факторы «подводных камней» и не допустят мошеннических действий со стороны продавцов и арендодателей.

При проведении работ по оценке коммерческой недвижимости оценщик учитывает большое количество факторов влияющих на конечную стоимость объекта.

Главными показателями считаются:

  • Месторасположение объекта;
  • Наличие потенциальных клиентов находящихся в шаговой доступности от объекта;
  • Транспортная доступность;
  • Экологическая обстановка;
  • Стоимость схожих по аналогичным показателям объектов подобного профиля в данном районе;
  • Наличие или отсутствие в собственности земельного участка, на котором расположен объект оценки.


Специалисты компании в рамках договора оценки выезжают на объект для выполнения визуального осмотра, производства необходимых замеров, определения повреждений и % износа в процессе эксплуатации.

Результатом проведенной работы является правильно составленный Акт соответствующий требованиям действующего законодательства.

Быстрота и качество проведения работ оказывают прямое влияние на поиск заинтересованных лиц в приобретении, аренде,продаже предлагаемого вами помещения.

Если объекты жилой недвижимости в большинстве случаев имеют типовые показатели по типу постройки, конфигурации и размерам площадей, то коммерческая недвижимость практически всегда индивидуальна.

Встретить однотипные объекты коммерческой недвижимости можно не часто.

Обратившись в компанию Экспресс Оценка вы получаете отчет об оценке соответствующий общепринятым стандартам об оценочной деятельности

1. ФСО № 1

2. ФСО № 2,

3. ФСО № 3.

Воспользуйтесь кнопкой обратного звонка для оперативной связи.

Мы перезвоним вам в течение 30 секунд.

Вам не нужно ждать, когда наш специалист — оценщик будет свободен.

Вы сами выбираете день и время для осмотра объекта оценки.

Мы в обществе профессиональных
экспертов и оценщиков

Профессиональная ответственность
застрахована на 10 000 000 рублей

Образование оценщиков
от ведущих ВУЗов страны

Контакты

Экспресс Оценка в Северодвинске

+7 911 575 0099
+7 911 550 2922
Архангельская область, ул. Железнодорожная, д.40, 3 этаж

Юридические услуги

Юридическое консультирование

Судебное представительство

Сопровождение в страховой компании

 

© 2017 Экспресс Оценка в Северодвинске
Яндекс.Метрика